离婚协议写好了房子归谁，对方却拖着不办过户，法院能不能强制执行？荣女士的经历说明，及时起诉才能解决问题。

离婚协议约定：登记在翁先生名下的一套房屋归荣女士所有，适时交割。这套一号房屋实际上是由荣女士的表弟借名购买，登记在翁先生名下。双方离婚前已将房屋处理方案告知表弟，表弟无异议，也同意过户给荣女士。

离婚后，翁先生却一直拒绝配合办理过户。荣女士想出售房屋，因无法过户造成损失。荣女士起诉，要求翁先生限期过户并赔偿降价损失、违约金损失。翁先生则提起反诉，要求荣女士按离婚协议支付50万元存款及利息、返还车辆号牌。

法院审理认为，离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力，系双方真实意思表示，合法有效，荣女士要求翁先生将一号房屋过户至其名下于法有据。关于降价损失和违约金损失，因证据不足不予支持。反诉方面，翁先生主张的50万元存款中，荣女士离婚后已支付30万元，翁先生自行退回属处分自己权利的行为；剩余20万元因翁先生多年未主张权利，已超过三年诉讼时效，不予支持。判决翁先生限期将一号房屋过户至荣女士名下，费用由荣女士负担。

离婚协议约定财产归属，不等于财产自动到手。同时要留意诉讼时效——权利受损后三年内不起诉，就可能失去胜诉机会。本案中翁先生反诉索款之所以被驳回，正是因为怠于行使权利。离婚财产分割涉及房屋的，建议在协议中写清过户期限和违约责任。

靳双权律师长期办理离婚房产分割与离婚协议履行纠纷，熟悉出资来源、产权登记与共同还贷在分割中的处理规则。他是北京卫视《律师请就位》特邀专家律师，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期专注房产纠纷诉讼。

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