【故事情节】

2009 年，陈女士花 39 万元从王女士母女手中买了一套回迁房。陈女士付了全款，住了进去，这一住就是 14 年。

2023 年，小区终于可以办房产证了。陈女士找王女士配合过户，王女士却反悔了。

王女士的理由是：我丈夫吴先生当年对卖房的事情不知情，不同意卖，所以合同无效。

陈女士很生气：我都住了 14 年了，你丈夫从来没提过异议，现在能办房本了就说不知情？

【法院判决】

法院审理后认为：

1. 房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效

2. 陈女士已经住了 14 年，吴先生不可能不知情

3. 吴先生 14 年来从未提出过异议，不符合常理

最终法院判决：王女士先把房屋办到自己名下，然后 7 日内配合过户给陈女士。

【律师提醒】

买回迁房多年后卖方反悔怎么办：

1. ✅ 实际居住多年是最有力的证据

2. ✅ 配偶 10 多年不提异议，法院会推定知情

3. ✅ 及时起诉要求过户，不要等卖方涨价

4. ✅ 住了十几年的房子，法院一般都会支持买方