房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师（13426037149） 团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。 至亲离世后，几处房产的归属成了家族矛盾的导火索。当独生女与姑姑们对簿公堂，法院将如何依据法律划定遗产归属？今天，我们从专业法律视角拆解这起房产继承纠纷，为您解读其中的法律逻辑与维权要点。
案情梳理
（一）人物关系与房产背景
陈某远与林某兰育有一儿两女，分别是长子陈某立、长女陈某芳、次女陈某婷 。2012 年 5 月 15 日，陈某远去世；2021 年 10 月 18 日，林某兰离世。陈某立与前妻王某丽离婚后，女儿陈小某雅由王某丽抚养。2022 年 3 月 3 日，陈某立因病去世，未留遗嘱，由此引发陈小某雅与两位姑姑陈某芳、陈某婷之间的房产继承纠纷 。
争议房产包括：登记在林某兰名下的一号房屋（价值 80 万元）、二号房屋（价值 50 万元），均为陈某远与林某兰的夫妻共同财产；登记在陈某立与王某丽名下的三号房屋，陈某立占 50% 份额 。
（二）当事人诉辩主张
原告主张（陈小某雅）：陈小某雅起诉要求继承一号房屋、二号房屋，以及三号房屋中陈某立的份额 。她认为作为陈某立的独生女，是唯一法定继承人，应继承全部涉诉房产份额 。
被告抗辩（陈某芳、陈某婷）：陈某芳、陈某婷辩称，姐妹俩对父母和陈某立尽到较多赡养义务，应适当多分一号房屋、二号房屋的遗产份额；同时指出陈小某雅遗漏了陈某立与王某丽共有的三号房屋 。
（三）关键事实认定
房产权属：经审理，一号房屋、二号房屋属于陈某远与林某兰的遗产；三号房屋中 50% 份额属于陈某立的遗产 。
赡养争议：陈某芳、陈某婷主张对陈某立扶养较多，但未能提供充分证据；陈小某雅反驳称两位姑姑未尽主要赡养义务 。
案件分析
（一）遗产分配的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，无遗嘱时按法定继承办理 。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，同一顺序继承人原则上均等分配遗产 。本案中，陈小某雅作为陈某立的女儿，是第一顺序继承人；陈某芳、陈某婷作为第二顺序继承人，在有第一顺序继承人时，无权继承陈某立的遗产 。
（二）赡养义务与遗产多分的认定
陈某芳、陈某婷主张多分一号房屋、二号房屋遗产份额，需证明对父母或陈某立 “扶养较多”。但法院发现，她们提交的就医材料等证据，不足以证明在生活扶助、经济资助上达到 “扶养较多” 的程度 。因此，其多分遗产的诉求缺乏事实依据，法院不予支持 。
（三）房产的继承处理
父母遗产继承：一号房屋、二号房屋作为陈某远与林某兰的遗产，应由陈某立、陈某芳、陈某婷平均继承。因陈某立去世，其份额转由陈小某雅继承 。
陈某立遗产继承：三号房屋中陈某立的 50% 份额，由第一顺序继承人陈小某雅全部继承 。
裁判结果
一号房屋、二号房屋由陈某芳、陈某婷各继承二分之一份额。两房总价值 130 万元，陈某芳、陈某婷应分别向陈小某雅支付房屋折价款 21.67 万元。
三号房屋中属于陈某立的 50% 份额由陈小某雅继承 。
案件启示
（一）提前规划遗嘱，避免纠纷
被继承人应尽早订立遗嘱，明确房产分配方式 。订立遗嘱时，需遵循法定形式要件：自书遗嘱需全文手写、签名并注明年月日；公证遗嘱法律效力最高，建议优先选择。
（二）留存赡养证据，维护权益
主张多分遗产的继承人，需保留护理记录、医疗费用单据、转账记录（备注赡养费）等证据 。这些将成为法庭认定赡养事实的关键依据。
（三）明晰房产权属，避免遗漏
处理继承事务时，要仔细确认房产权属，无论是登记在被继承人还是与他人共有的房产，都需纳入遗产范围考虑，避免遗漏权益 。
房产继承纠纷往往牵动家族情感与利益。如果您正面临类似困境，欢迎咨询专业律师团队，我们将为您提供精准的法律分析和定制化解决方案，守护您的合法权益！
