房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师（13426037149） 团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。 

一套农村院落，五兄妹，打印遗嘱究竟能否决定房产归属？当赡养协议遇上继承争议，法律又会如何判定？今天，我们通过这起真实案例，带您看清农村房产继承纠纷中的法律要点。

案情梳理

（一）人物关系与房产背景

赵大海和孙秀兰是夫妻，育有五个子女，分别是大儿子赵志远、二儿子赵伟、大女儿赵晓梅、二女儿赵晓红、三女儿赵晓丽 。位于北京市通州区M村的一号院，土地使用者登记为赵大海 。院内建有南排北房五间、北排北房五间，东、西厢房各三间，共十六间房屋，这套院落承载着一家人的生活，也在父母离世后成为兄妹间矛盾的焦点 。

（二）当事人诉辩主张

原告主张（赵伟）：赵伟向法院起诉，要求确认一号院内北数第一排北房五间归自己所有，并让四位被告承担诉讼费 。他表示，父母一直和自己一家居住，自己尽心尽孝照顾父母 。2017 年 9 月 21 日，父母立下遗嘱，将一号院内所有房屋份额都留给自己 。2021 年，自己取得规划许可证后，独自出资 40 万元翻建了涉案房屋 。如今父母已离世，因房屋所有权与兄妹产生争议，为明确权属，特向法院起诉 。

被告抗辩：

赵晓红：要求分得一间房，认为房本是父母的，五兄妹应一人一间 。

赵晓梅、赵晓丽：共同反对原告的诉求，称一号院内北房五间中应该分一间给赵晓红，理由是赵晓红经济困难 。

赵志远：未参与答辩。

（三）关键事实认定

遗嘱情况：2017 年 9 月 21 日，赵大海与孙秀兰立有一份打印遗嘱，明确一号院内所有房屋作为夫妻共同财产，各自份额在百年后都由赵伟继承，拆迁利益也归赵伟 。遗嘱落款处有二老按捺手印，代书人、三位见证人签名并按手印 。赵伟还提交了立遗嘱过程的视频，记录了父母身份信息、遗嘱内容及签名按捺情况 。

家庭协议：2019 年 3 月 9 日，兄妹五人签订协议，约定父母房产及财产由赵伟继承，赵伟负责赡养父母，其余四人自愿放弃赡养义务和继承权，并协助办理过户 。协议落款处五人都签名按捺手印，赵伟称签协议时父母也在场 。

房屋翻建：2021 年 7 月 12 日，赵伟取得乡村建设规划许可证，获准翻建一号院内北房 。母亲孙秀兰和四位兄妹共同签署声明，同意赵伟翻建房屋 。诉讼中，赵晓红、赵晓梅、赵晓丽均认可协议和声明上的签字是本人所写 。

案件分析

（一）法律适用原则

本案依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，重点审查打印遗嘱的效力、家庭协议的合法性，以及确定房产归属 。同时，遵循 “谁主张，谁举证” 的民事诉讼原则 。

（二）争议焦点解析

打印遗嘱的效力：根据法律，打印遗嘱需有两个以上见证人在场，遗嘱人和见证人要在每一页签名并注明年月日 。虽然遗嘱中赵大海和孙秀兰的签名由他人代写，但二人按捺手印确认，且有立遗嘱视频佐证，能够证明遗嘱是二老真实意思表示，因此该遗嘱合法有效 。

家庭协议与声明的约束力：赵晓红、赵晓梅、赵晓丽认可协议和声明上的签字真实性，这些文件内容体现了兄妹五人对赡养和财产分配的真实意愿 。协议明确房产由赵伟继承，声明同意赵伟翻建房屋，进一步强化了赵伟对房屋的权利主张 。

被告抗辩的合理性：赵晓红要求平均分配房屋，赵晓梅、赵晓丽以赵晓红经济困难为由要求分房，但既无法律依据，也未提供有效证据，无法对抗合法有效的遗嘱和家庭协议，法院难以支持 。

（三）举证责任分配

赵伟需举证证明遗嘱有效、家庭协议真实、房屋翻建合法；赵晓红、赵晓梅、赵晓丽若反驳，应提供证据证明遗嘱无效、协议存在瑕疵等 。实际审理中，被告未能完成举证，需承担不利后果 。

裁判结果

法院依据相关法律规定，判决位于北京市通州区M村一号院内北数第一排北房五间归赵伟所有 。

案件启示

（一）遗嘱订立要规范

打印遗嘱越来越常见，但必须严格符合法定形式 。不仅要有合格的见证人，遗嘱人和见证人还要逐页签名注日期，最好留存立遗嘱过程的视频 。条件允许时，选择公证遗嘱，法律效力更高，能最大程度避免纠纷 。

（二）家庭协议需谨慎签署

涉及财产分配和赡养义务的家庭协议，一旦签字确认，若无合法理由很难反悔 。签署前务必谨慎考虑，明确权利义务 。如果对协议内容有疑问，及时咨询律师，确保自身权益 。

（三）保留证据至关重要

在继承纠纷中，证据是维护权益的关键 。像立遗嘱视频、家庭协议、房屋翻建审批文件等，都要妥善保存 。这些证据能在争议发生时，有力证明自己的主张，避免陷入 “口说无凭” 的困境 。

农村房产继承纠纷往往牵扯亲情与利益，处理不当容易激化矛盾 。如果您正面临类似困扰，或是对遗嘱、继承等法律问题有疑惑，欢迎咨询专业律师团队，我们将为您提供专业、有效的法律解决方案 。

（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）